在澳大利亚买房，无外乎两种目的，一是自主，二是投资。如果买了房子是用来自住的，中间有什么细节要注意吗？
在庆祝竞拍成功或议价成功之后，买房旅途的下一个里程碑就是结算。
下面是你必须要懂的。
1.了解结算
房产结算是正式的程序，由你的法律及财务代表跟卖方进行，卖方把业权转让到你手上，而你需要支付余款。
卖方在销售合同列明结算日期，结算期通常是30至90天。
结算程序是卖方把业权转让到你手上，而你需要支付余款。
2.安排最后看房
结算前一个星期，你有权利随时看房，所以你可以联系代理安排。
卖方必须把房子保持在售出时的状态。检查合同上的所有项目，确保它们齐全而且符合条件。
3. 购买保险
贷款人通常建议你为房子和屋内的物品投保，从卖方签署合同起生效，保障房产及个人利益。
4. 检查测量
你的代表律师将发出土地平面图，你可以根据房产证量度大小及边界，然后确认或指出差异。
你需要及时提供所需文件及资料，任何延误将引致昂贵的费用。
及时提供所需文件，任何延误将引致昂贵的费用。
5. 了解往后支出
结算时，你和卖方需要调整所有支出例如利率及其他费用。卖方需要负责直到结算前（包括结算日）的费用，而你需要从结算日后一天开始负责所有费用。
你也需要负担土地转让税（在维多利亚原名是印花税），通常在结算时支付，但也可以在结算后三个月内支付。在支付土地转让税后你才正式拥有业权。
6. 领取钥匙
结算完成后，你可以从代理手中取得钥匙，接管房产。
